PETALING JAYA：由于有弹性的入住率和较高的基本租金，凯德马来西亚信托预计将在即将到来的2024财年第三季度（3Q24）的财务业绩中取得积极表现。
CGS International （CGSI）在参观了凯德集团位于关丹的东海岸购物中心（ECM）后，对ECM的强劲运营表现留下了积极的印象。
“该商场的总净出租面积（NLA）为467,953平方英尺，可容纳约210名租户，在过去五年一直保持97%至99%的强劲入住率。”
该研究机构在最近的报告中表示：“主要的主力租户包括百盛、永旺大影院和金屏影院，它们总共占据了NLA总量的40%左右。”
此外，CGSI Research表示，ECM多年来拥有健康的租户组合，管理层在过去两个季度推出了新的时尚品牌，如Boat Noodles， Jonny 's, Christy Ng， Garmin等。
“我们相信，这一新的品牌阵容将有助于创造符合最新消费者偏好的购物体验，提升商场在2024财年（24财年）至26财年的客流量和租户销售额。
此外，管理层在访问期间强调，截至2024年6月，ECM的平均租金回报率为10%至11%，略高于之前巴生谷平均9%的水平。
该研究公司表示：“考虑到约10%的客流量由当地游客组成，该购物中心也在一定程度上受益于马来西亚旅游活动的复苏。”
CGSI Research预计，在23财年至26财年，ECM的收入和净财产收入的三年复合年增长率分别为4.7%和5%，反映了乐观的近期前景。
该机构重申了对凯德置地的“增持”评级，目标价为80美元。该机构继续看好凯德置地在格尼广场（Gurney Plaza）和皇后湾购物中心（Queensbay Mall）等高品质购物中心的业务，认为这些购物中心有望带来高租金回报。
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