39套被洪水侵袭的帕内尔(Parnell)排屋的业主将在本周末收回他们的住所，翻修工作已耗资540万美元完成。
公寓咨询公司Anoroc Remediation的负责人安迪·伯勒尔(Andi Burrell)说，他的公司曾与铁路线、Dovedale Pl、the Strand和Cotesmore Way之间以出租为主的排屋户主合作。
他说，Dovedale Pl附近的39个地方的法人团体在新西兰安达保险公司(Chubb New Zealand)买了保险，维修工作由陶朗加的Align Group负责。
这些三层楼的单元位于六个独立的街区，并排排列，都贴着黄色贴纸。
“这是一个完整的内部剥离一楼:所有的墙壁衬里，淋浴间，套间，地毯和瓷砖都被拆除和更换，”伯勒尔说。
在1月份的致命洪水中，洪水涌入房屋高达40厘米左右。
伯勒尔说，2月10日，奥克兰市议会检查了这些单元，并宣布它们在修复之前不适合居住。他说，经过这几个月的工作，房主将在周五拿到房子，为圣诞节做准备。
他说:“这是一个很好的例子，说明当包括保险公司和委员会在内的所有人共同努力时，可以取得什么成就。”
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该单位业主委员会主席安德里亚?斯蒂芬(Andrea Stephen)表示，保险并未完全覆盖维修费用。每个业主需要贡献约4500美元。
“业主都投保了全额保险，但令人惊讶的是，还有一些未投保的费用，比如(墙)支撑，这些费用不被认为是洪水损失的一部分。我们不可能知道这一点，直到我们把墙衬里取下来。建筑法规的改变不是我们的错，”斯蒂芬说。
她说，一楼重建后的清洁工作包括在内，但一、二层的清洁工作不包括在内。然而，这些单位已经在工地上建了几个月了，需要在各个层面进行彻底的清洁。
这是Burrell的公司第二次参与Dovedale Pl单元:第一次是在2014年，当时进行了漏水的建筑维修。
“很多房子都是租来的。在39个住宅中，只有大约13个是业主/有人居住。从周五开始，将有大约26套公寓可供出租，因为这些公寓都是投资者所有。现在不是出租这些地方的最佳时机。”
今年3月，《先驱报》报道了41栋三层联排别墅的居民如何被要求在一周内离开，进行洪水修复。39个Dovedale Pl单元附近Cotesmore Way的租户和业主也不得不离开。
在科茨莫尔路上的房子里，水涨到了膝盖那么高。在为期三个月的维修过程中，大多数居民都能在附近的公寓和旅馆找到房间，或者与家人住在一起。
伯勒尔说，该地区其他街区的维修要么远远落后于Dovedale Pl项目，要么还没有开始。
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这些单位位于Ngāti Whātua ōrakei所有的租赁土地上。2012年，《先驱报》(Herald)报道了租赁土地上317套公寓和联排别墅的业主如何反对大幅涨价。
争论的焦点是包括Dovedale Pl住宅在内的住宅下面的土地价值多少，以及业主应承担什么责任。
如今，斯蒂芬表示，39套公寓的地租为每年87万美元，相当于每套22,300美元。
安妮·吉布森(Anne Gibson)担任《纽约时报》的房产编辑已有23年，她获得过许多奖项，写过很多书，广泛报道过国内外的房产。
